A LOUER - Entrepôt - Local d'activité

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN – ZI SUD

370 m² - Divisibles à partir de 181 m²

4a Rue Denis Papin 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

référence : 67.0366

Conditions générales

Disponibilité

Immédiate

Loyer Annuel

94.60 Euros HT / HC / m² / an

Charges annuelles

8.00 Euros / m² / an HT

Taxe foncière

5.80 Euros HT / an

Bail Commercial

3/6/9 ans

Dépôt de garantie

3 mois

Paiement du loyer

Trimestriels et d'avance

Indexation

Annuelle, date prise effet

Indice

ILAT

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Contacter MCIE

Surfaces proposées

Batiment / Lot	Surface hall (en m²)	Surface mezzanine (en m²)	Surface Surface bureaux (en m²)	Surface total (en m²)	Loyer (/an/HT/HC)	Parking
01	89	60	32	181	17 122,60	2
03	97	60	32	189	18 711,00	2

Description

Locaux d’activité à louer ZI Sud d’Illkirch-Graffenstaden

Au sein d’un bâtiment d’activité récent à usage multi-cellules, deux cellules d’activité sont proposées à la location et disponibles immédiatement.

Les surfaces disponibles sont les suivantes :

Une cellule de 189 m²,
Une cellule de 181 m².

Chaque lot est prêt à l’emploi et bénéficie d’aménagements similaires, comprenant :

Un espace bureaux aménagé, climatisé et équipé d’une kitchenette,
Un hall d’activité accessible par porte sectionnelle,
Une mezzanine de stockage, pouvant également être aménagée en bureau supplémentaire selon les besoins de l’utilisateur.

Chaque cellule est louée avec 2 places de stationnement extérieures privatives.

Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes des axes autoroutiers N83 et A35, assurant une excellente accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr