A LOUER - Entrepôt - Local d'activité

LINGOLSHEIM – PARC DES TANNERIES

1280.9 m² - Divisibles à partir de 151.9 m²

ALLÉE DES FOULONS 67380 LINGOLSHEIM

référence : 67.0557

Conditions générales

Disponibilité

Immédiate

Loyer Annuel

80.00 Euros HT / HC / m² / an

Charges annuelles

32.54 Euros / m² / an HT

Taxe foncière

11.25 Euros HT / an

Bail Commercial ou Dérogatoire

3/6/9 ans

Dépôt de garantie

3 mois

Paiement du loyer

Trimestriels et d'avance

Indexation

Annuelle, date prise effet

Indice

ILAT

Honoraires de gestion annuels :
5%HT+TVA du loyer annuel HT/HC
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Contacter MCIE

Surfaces proposées

Batiment / Lot	Etage	Type	Surface (en m2)	Loyer annuel (/HT/HC)
Lot 1	RDC	Activité	781,6	62 528,00
Lot 2	RDC	Activité	198,6	15 888,00
Lot 3	RDC	Activité / Bureaux	148,8	11 904,00
Lot 4	RDC	Activité	151,9	12 152,00

Description

À louer Bâtiment d’activité divisible Parc des Tanneries, Lingolsheim

Situé au cur du Parc des Tanneries à Lingolsheim, à proximité immédiate de Strasbourg, bâtiment d’activité d’une surface totale d’environ 1 300 m², divisible à partir de 150 m² environ.
Atouts du bâtiment :

Surface modulable : de 150 m² environ à 1300 m² environ, selon vos besoins
Accès : équipé d’une porte sectionnelle
Hauteur utile : environ 4,30 m, idéale pour des activités artisanales ou semi-industrielles
Mix bureaux / activité : espaces hybrides permettant de combiner zones de travail, ateliers et zones de stockage
Stationnement : nombreux parkings disponibles pour collaborateurs et visiteurs

Un cadre idéal :

Le Parc des Tanneries offre un environnement verdoyant et agréable, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Strasbourg et ses axes majeurs.
Activités adaptées :

Ce site convient parfaitement pour : Ateliers artisanaux / Activités de production légère / Brasserie, torréfaction, laboratoire, showroom avec stockage / Toute activité nécessitant un hall fonctionnel sans grande hauteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr