A LOUER - Bureau

655 m² - Divisibles à partir de 124 m²

8-10, rue Schertz 67100 STRASBOURG
référence : 67.0257

Conditions générales

Disponibilité
Immédiate
Loyer Annuel
90.00 Euros HT / m² / an
Charges annuelles
14.39 Euros / m² / an HT
Taxe foncière
15.79 Euros HT / an
Bail Commercial
3/6/9 ans
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT

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    Surfaces proposées


    LotEtageTypeSurface (en m2)ParkingLoyer annuel (€/HT/HC)Disponibilité
    C2RDCShowroom29
    C21er étageBureaux95
    Total C2124210 58021/03/2027
    --
    RDCShowroom271
    1er étageBureaux260
    Total 531742 370Immédiate

    Description

    Situé dans le quartier de la Meinau, dans la zone d’activité de la Plaine des Bouchers, le PARC PHOENIX est un site composé de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux et d’entrepôts.
    Un premier lot d’une surface de 124 m² de bureaux / showroom sur deux niveau (RDC et R+1). A l’étage, le plateau de bureaux est en open-space. Le futur preneur pourra cloisonner les plateaux selon ses besoins.
    Un second lot de 531 m² composé d’un showroom de 271 m² en RDC et de 260 m² de bureaux aménagés en étage.
    Le PARC PHOENIX est situé à 5 min de l’Avenue de Colmar et de l’arrêt de Tram « Emile Mathis » (15 min de trajet jusqu’au centre-ville de Strasbourg). Sa situation permet également aux collaborateurs d’accéder facilement à l’autoroute A35 que ce soit pour rejoindre le nord ou le sud de Strasbourg.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Accès plain-pied
    • Accès PMR
    • Climatisation réversible
    • Façade en béton
    • Faux plafond

    Annonce présentée par

    Florian Munch
    Florian Munch
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    TRAM Ligne A et E: Arrêt "Emile Mathis"
    Gare TGV Strasbourg : 20 min en tram / 15 min en voiture
    Aéroport d'Entzheim : 15/20 min en voiture

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
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    680 m² - Divisibles à partir de 262 m²
    150 Euros HT / HC / m² / an
    67200 STRASBOURG