A LOUER - Bureau

ENTZHEIM – AEROPARC

352.11 m² - Divisibles à partir de 115.65 m²

1c, Rue Pégase 67960 ENTZHEIM
référence : 67.0062

Conditions générales

Disponibilité
Immédiate
Loyer Annuel
140.00 Euros HT / HC / m² / an
Charges annuelles
18.05 Euros / m² / an HT
Taxe foncière
16.00 Euros HT / an
Bail Commercial ou Dérogatoire
3/6/9 ans
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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    Surfaces proposées


    Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
    Lot 5RDCBureaux115,6516 191,00
    Lot 61erBureaux236,4633 104,40

    Description

    Bureaux à louer – AeroParc, Entzheim

    Au sein de l’AeroParc, proche autoroutes A35/A4, GCO et à proximité immédiate de l’aéroport, deux espaces de bureaux sont disponibles à la location :

    • Rez-de-chaussée : 115 m² environ

      • Aménagé en open-space,

      • Point d’eau disponible dans le lot,

      • Entrée privative,

      • Possibilité d’aménager un showroom ou un espace d’accueil,

      • Climatisation réversible.

    • 1er étage : 235 m² environ

      • Espace aménagé comprenant 4 à 5 bureaux,

      • Salle de réunion,

      • Cuisine / espace déjeuner,

      • Terrasse privative,

      • Entrée indépendante,

      • Climatisation réversible.

    Il est possible de relier les deux lots pour former un ensemble de bureaux d’environ 350 m².

    Les sanitaires sont en parties communes et le site dispose de nombreuses places de stationnement extérieures.

    Idéal pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modulables et climatisés, dans un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Alarme incendie
    • Bon standing
    • Climatisation double flux
    • Cuisine
    • Faux plafond
    • Fibre optique
    • Immeuble récent
    • Luminaires faux plafond
    • Sanitaires communs

    Annonce présentée par

    Pierre-Antoine Chaplin
    Pierre-Antoine Chaplin
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
    Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
    Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
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    A LOUER - Bureau
    383.86 m²
    145 Euros / m² / an
    67960 ENTZHEIM
    Location - 379.11 m² - ENTZHEIM - 1
    Location - 379.11 m² - ENTZHEIM - 2
    Location - 379.11 m² - ENTZHEIM - 3
    A LOUER - Entrepôt
    379.11 m² - Divisibles à partir de 133.93 m²
    80 Euros HT / HC / m² / an
    67960 ENTZHEIM
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 1
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 2
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 3
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 4
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 5
    A LOUER - Bureau
    347.57 m² - Divisibles à partir de 41.27 m²
    115 Euros HT / HC / m² / an
    67960 ENTZHEIM