A LOUER - Bureau

ENTZHEIM – AEROPARC

395 m² - Divisibles à partir de 118 m²

9, Rue Icare 67960 ENTZHEIM
référence : 67.0067

Conditions générales

Disponibilité
Immédiate
Loyer Annuel
100.00 Euros HT / HC / m² / an
Charges annuelles
28.00 Euros / m² / an HT
Taxe foncière
13.00 Euros HT / an
Bail Commercial ou Dérogatoire
3/6/9 ans
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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    Surfaces proposées


    EtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€HT/HC)ParkingDisponibilité
    RDCBureaux13813 800,004Immédiate
    1erBureaux11811 800,005Immédiate
    2eBureaux13913 900,00531/12/2026

    Description

    Bureaux à louer – Aéroparc d’Entzheim – surfaces de 118 m² à 139 m² – proximité aéroport – accès A35 / GCO

    Situé au cœur de l’Aéroparc d’Entzheim, pôle tertiaire majeur au sud de Strasbourg, à seulement 5 minutes de l’aéroport d’Entzheim et 15 minutes de Strasbourg, cet immeuble de bureaux en R+2 propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 118 m² à 139 m², adaptées aux entreprises à la recherche de locaux professionnels fonctionnels et immédiatement disponibles.

    Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, offrant un cadre de travail opérationnel pour des activités tertiaires telles que services, conseil, ingénierie, bureaux d’études ou activités administratives. Chaque lot bénéficie de sanitaires privatifs, garantissant confort et autonomie d’usage.
    Surfaces disponibles

    RDC – 138 m²
    Surface de bureaux organisée en deux espaces distincts, permettant une séparation efficace entre open-space et bureaux cloisonnés, avec sanitaires privatifs.

    1er étage – 118 m²
    Plateau de bureaux aménagé, cloisonné, fonctionnel et prêt à l’emploi. Sanitaires communs.

    2ème étage – 139 m²
    Surface de bureaux cloisonnée comprenant trois bureaux dont un bureau de direction, une salle de réunion, un espace cuisine ainsi que des sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail structuré et qualitatif.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Accès PMR
    • Accès sécurisé
    • Ascenseur :
    • Câblage RJ45
    • Climatisation réversible
    • Contrôle d'accès par digicode
    • Cuisine
    • Faux plafond
    • Goulotte périphérique
    • Immeuble ancien
    • Open Space
    • Parking Extérieur
    • Sanitaires privés

    Annonce présentée par

    Pierre-Antoine Chaplin
    Pierre-Antoine Chaplin
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
    Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
    Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
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    A LOUER - Bureau
    383.86 m²
    145 Euros / m² / an
    67960 ENTZHEIM
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    Location - 433 m² - ENTZHEIM - 2
    Location - 433 m² - ENTZHEIM - 3
    Location - 433 m² - ENTZHEIM - 4
    Location - 433 m² - ENTZHEIM - 5
    A LOUER - Entrepôt - Local d'activité
    433 m² - Divisibles à partir de 96 m²
    108 Euros HT / m² / an
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    Location - 379.11 m² - ENTZHEIM - 1
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    A LOUER - Entrepôt
    379.11 m² - Divisibles à partir de 133.93 m²
    80 Euros HT / HC / m² / an
    67960 ENTZHEIM
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 1
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 2
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 3
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 4
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    A LOUER - Bureau
    347.57 m² - Divisibles à partir de 41.27 m²
    115 Euros HT / HC / m² / an
    67960 ENTZHEIM
    Location - 352.11 m² - ENTZHEIM - 1
    A LOUER - Bureau
    352.11 m² - Divisibles à partir de 115.65 m²
    140 Euros HT / HC / m² / an
    67960 ENTZHEIM