A LOUER - Entrepôt

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN – ZI SUD

5570 m² - Divisibles à partir de 2500 m²

10, Rue Denis Papin 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

référence : 67.0566

Conditions générales

Disponibilité

Immédiate

Loyer Annuel

125.00 Euros HT / HC / m² / an

Bail Commercial

Dépôt de garantie

3 mois

Paiement du loyer

Trimestriels et d'avance

Indexation

Annuelle, date prise effet

Indice

ILAT

Honoraires: 10% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Contacter MCIE

Surfaces proposées

Batiment / Lot

Etage

Type

Surface (en m2)

Loyer annuel (/HT/HC)

Parking

Disponibilité

Description

Opportunité logistique / messagerie Illkirch (ZI Sud)

Situé au cur de la Zone Industrielle Sud d’Illkirch, à seulement 4 km du centre de Strasbourg, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité routière :

Connexion immédiate à l’autoroute A35 (axe Nord-Sud)
Liaison rapide à la M353 vers l’Allemagne

Le site

Surface foncière : 17 500 m² environ
Programme : réhabilitation d’un bâtiment existant + extension neuve
Surface totale développée : 5 570 m², dont 500 m² de bureaux

Caractéristiques techniques

Hauteur libre : 6 m
Dallage : 2 T/m²
73 places de stationnement VL
Panneaux photovoltaïques en toiture (production d’énergie renouvelable)

Atouts majeurs

Implantation stratégique dans l’agglomération strasbourgeoise
Bâtiment moderne, alliant fonctionnalité logistique et espaces tertiaires qualitatifs
Excellente desserte pour les flux régionaux, nationaux et transfrontaliers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr