A LOUER - Bureau

ILLKIRCH – PARC D’INNOVATION

2201 m²

200, rue Jean Dominique CASSINI 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
référence : 67.0035

Conditions générales

Disponibilité
Immédiate
Loyer Annuel
125.00 Euros / m² / an
Charges annuelles
7.00 Euros / m² / an
Taxe foncière
6.38 Euros HT / an
Bail Commercial
3/6/9 ans
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel

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    Surfaces proposées


    Batiment - LotEtageTypeSurfaceParkings
    EULERRDCBureau108255
    1er étageBureau111955

    Description

    Dans un environnement arboré, immeuble indépendant de 2008 sur 2 niveaux en très bon état. Jusqu’à présent bâtiment mono-utilisateur, bénéficiant de 2 circulations verticales et d’une divisibilité de 8 lots par niveau. Immeuble accessible de plain-pied, ne bénéficiant toutefois pas d’ascenseur pour relier le RDC du 1er étage. Ce bâtiment bénéficie actuellement d’un hall d’accueil, d’une cafeteria et de vastes plateaux pour la plupart aménagés en open-space. Cloisons vitrées toute hauteur permettant de laisser pénétrer un maximum de lumière. Système de chauffage/rafraîchissement par ventilo convecteurs intégrés en façade. Systèmes intelligents de coupure de chauffage / rafraîchissement en cas d’ouverture prolongé des fenêtres. L’immeuble bénéficie d’une trame de fenêtres de 1.35 m. Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m. Pour agrémenter les lieux, l’immeuble bénéficie de 111 places de parking.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Accès PMR
    • Alarme incendie
    • Bureaux partiellement cloisonnés
    • Câblage RJ45
    • Climatisation réversible
    • Contrôle d'accès
    • Détecteur de fumées
    • Douche(s)
    • Eclairage extérieur
    • EDF Tarif jaune
    • Façade en béton
    • Fibre optique
    • Hauteur sous plafond : 2.70 m
    • Kitchenette
    • Luminaires faux plafond
    • Moquette
    • Nbre Parkings extérieurs : 111
    • Peinture toile de verre
    • Pompe à chaleur
    • Salle de repos
    • Salle de réunion
    • Sanitaires privés
    • Type de couverture : Revêtement bitimuneux
    • Ventilation double flux

    Annonce présentée par

    Florian Munch
    Florian Munch
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Bus : lignes 13,24
    Tram : Lignes A et E
    Aéroport : 15 min en voiture
    Gare : 20 min en voiture
    Autoroute A 35
    Autoroute A5 – E52 côté Allemagne

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné