A LOUER - Local commercial

STRASBOURG CENTRE

226 m² - Divisibles à partir de 86 m²

46-48, rue du Faubourg de Saverne 67000 STRASBOURG

référence : 67.0560

Conditions générales

Disponibilité

Immédiate

Loyer Annuel

250.00 Euros HT / HC / m² / an

Charges annuelles

21.00 Euros / m² / an HT HC

Taxe foncière

38.40 Euros HT / an

Bail Commercial

3/6/9 ans

Dépôt de garantie

3 mois

Paiement du loyer

Trimestriels et d'avance

Indexation

Annuelle, date prise effet

Indice

ILAT

Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC

Contacter MCIE

Surfaces proposées

Batiment / Lot	Etage	Type	Surface (en m2)	Loyer annuel (/HT/HC)	Disponibilité
0-46-3	RDC	Commerce	140	35 000,00	01/12/2025
0-48-1	RDC	Commerce	86	21 500,00	Immédiate

Description

À louer Locaux commerciaux avec vitrines Strasbourg, Rue du Faubourg de Saverne

Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble idéalement placé, ces deux locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leurs vitrines donnant sur rue.Atouts de l’emplacement :

Gare de Strasbourg à 2 minutes,
Accès autoroute immédiat (sortie à 2 minutes),
Tramway au pied de l’immeuble (arrêt à 1 minute).

Caractéristiques des locaux :

Deux surfaces disponibles,
Grande visibilité commerciale grâce aux vitrines sur rue,
Espaces modulables et adaptables à vos besoins,
Accès indépendant.

Avantage complémentaire :

30 places de stationnement en sous-sol de l’immeuble.

Ces locaux sont une opportunité rare, combinant visibilité, accessibilité et confort, pour développer votre activité dans un secteur stratégique de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr