A LOUER - Bureau

STRASBOURG – MEINAU – LE VERDIANE

2269 m² - Divisibles à partir de 106 m²

12 Rue du Rhône 67100 STRASBOURG
référence : 67.0480

Conditions générales

Disponibilité
Immédiate
Loyer Annuel
145.00 Euros / m² / an
Charges annuelles
23.21 Euros / m² / an HT HC
Taxe foncière
20.69 Euros HT / an
Bail Commercial
3/6/9 ans
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel

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    Surfaces proposées


    EtageLotsSurface (en m2)Parkings
    RDC9 à 14562,4019
    RDC5 à 8304,6010
    ---
    R+126 à 33622,2021
    R+117, 22 et 232709
    R+124 et 25122,604
    ---
    Total lots R+1 cumulés17, 22 à 331 014,8034
    ----
    R+247, 49+50243,108
    R+241+42 1304
    R+243 et 4858019
    ---
    Total lots R+2 cumulés41 à 43 et 47 à 50953,1032

    Description

    À louer : Immeuble Le Verdiane, au cœur du quartier de la Meinau
    Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway, dans le quartier dynamique de la Meinau, l’immeuble Le Verdiane vous offre un emplacement privilégié sur une rue perpendiculaire à l’avenue de Colmar. D’une superficie totale de 3 500 m², cet immeuble a été entièrement restructuré en 2016 selon les standards des bâtiments récents, garantissant confort et modernité.
    Les plateaux, aménagés et cloisonnés, varient de 120 m² à 1000 m², offrant une grande flexibilité pour répondre à tous vos besoins professionnels ou d’entreprise. L’immeuble bénéficie de 4 entrées indépendantes, permettant une accessibilité optimale et une organisation flexible des espaces.
    Facile d’accès, il dispose également d’une grande aire de stationnement, facilitant la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs.
    Que vous cherchiez à installer votre activité dans un environnement moderne, pratique et bien situé, ou à investir dans un immeuble de qualité, Le Verdiane saura répondre à toutes vos attentes.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Accès PMR
    • Accès sécurisé
    • Très bon standing

    Annonce présentée par

    Florian Munch
    Florian Munch
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Bus: 40,C7
    Train : C25
    Tram : A, E
    Gare : 20 min
    Aéroport : 20 min

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné