A LOUER - Local commercial

STRASBOURG OUEST – PARC DES FORGES – TERRANOVA

1253.54 m² - Divisibles à partir de 350 m²

2-2A-4-6-6A RUE MADELEINE REBERIOUX 67200 STRASBOURG

référence : 67.0101

Conditions générales

Disponibilité

2e trimestre 2023

Loyer Annuel

165.00 Euros HT / HC / m² / an

Charges annuelles

25.00 Euros / m² / an HT

Taxe foncière

20.00 Euros HT / an

Bail Commercial

6/9 ans

Dépôt de garantie

3 mois

Paiement du loyer

Trimestriels et d'avance

Indexation

Annuelle, date prise effet

Indice

ILAT

Parkings en souterrain payant : 700HT/unité/an
Parkings extérieurs libres
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Contacter MCIE

Surfaces proposées

Etage	Type	Lot	Surface (en m²)	Parkings ext	Parkings ss/sol	Loyer annuel (HT/HC)
RDC	Commerce	LOT 1	368,41	7	4	63 587,44
		LOT 2	349,07	7	4	60 396,46
		LOT 3	536,06	9	6	92 649,93

Description

OFFRE NEUVE- L’immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d’un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT.
Chaque cellule commerciale est livrée sous une forme brute de béton, vitrines posées. Une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales. Trame de fenêtres de 5,50 m, menuiseries en aluminium
Cet immeuble est classé aujourd’hui en Code du Travail, le classement en ERP sur les lots du RDC pourra être effectué à l’initiative du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr