A LOUER - Bureau

STRASBOURG OUEST – PARC DES FORGES – TERRANOVA

4837.09 m² - Divisibles à partir de 67 m²

2-2a-4-6-6a rue Madeleine REBERIOUX 67200 STRASBOURG
référence : 67.0031

Conditions générales

Disponibilité
2e trimestre 2023
Loyer Annuel
150.00 Euros HT / HC / m² / an
Charges annuelles
25.00 Euros / m² / an HT
Taxe foncière
20.00 Euros HT / an
Bail Commercial
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle
Indice
ILAT
Loyer bureaux : 150€HT/HC/m²/an
Loyer commerces : 165€HT/HC/m²/an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC

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    Surfaces proposées


    EtageTypeLotSurface (en m²)Balcon (en m²)Parkings ss-solParkings extLoyer annuel (€HT/HC)
    1er étage BureauxLOT 1543,96158,776495 320,21
    LOT 2540,33242,126499 776,61
    ---
    ---
    2e étage BureauxLOT 1275,04323245139,75
    LOT 2124,952120142,75
    LOT 3103,11116167,20
    LOT 4 104,01116300,99
    LOT 5104,03116303,99
    LOT 6122,99 2119849
    LOT 7 275,44353245163,43
    LOT 871,63 111445,13
    LOT 9102,06 116009,75
    LOT 1071,65 111488,13
    ---
    3e étage BureauxLOT 1276,03303245300,88
    LOT 2123,83 2119974,72
    LOT 3103,74 1 16261,55
    LOT 4103,87 116280,88
    LOT 5103,82 116273,38
    LOT 6124,24 2120035,75
    LOT 7275,62 31.943245206,20
    LOT 871,71 111456,68
    LOT 9102,10 116014,65
    LOT 1070,93 111340
    ---
    LOT 872,44 1111565,40
    LOT 9102,65 1 1 16097,64
    LOT 1071,21111381,72

    Description

    OFFRE NEUVE- L’immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d’un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT, gage de qualité et de performance environnementale de l’immeuble. TERRANOVA bénéficie de 2 circulations verticales et de 2 ascenseurs. Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes. Les plateaux sont prévus pour accueillir entre 100 à 120 personnes par niveau. Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l’aménagement des plateaux.est mise en place. Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l’immeuble. Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée, une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales.
    Cet immeuble est classé aujourd’hui en Code du Travail, le classement en Etablissement Recevant du Public notamment sur les lots du RDC pourra être effectué à l’initiative du locataire.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Accès PMR
    • Ascenseur
    • Climatisation réversible
    • Contrôle d'accès
    • Eclairage extérieur
    • Faux plafond
    • Hauteur sous plafond : 2.6 m
    • Luminaires faux plafond
    • Moquette
    • Open Space
    • Peinture toile de verre
    • Précâblage
    • Sanitaires communs

    Annonce présentée par

    Florian Munch
    Florian Munch
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Bus : Lignes 50, G,L1, L3
    Tram : Lignes A et D
    Aéroport :15 min en voiture
    Gare : 15 min en voiture

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné