A LOUER - Local commercial

STRASBOURG – STRASBOURG CENTRE

850.65 m² - Divisibles à partir de 242 m²

2-6, Rue de la Division Leclerc 67000 STRASBOURG

référence : 67.0565

Conditions générales

Disponibilité

Immédiate

Loyer Annuel

197.60 Euros HT / m² / an

Charges annuelles

23.60 Euros / m² / an HT

Taxe foncière

23.60 Euros HT / an

Bail Commercial

3/6/9 ans

Dépôt de garantie

3 mois

Paiement du loyer

Trimestriels et d'avance

Indexation

Annuelle, date prise effet

Indice

ILC

Les charges comprennent la consommation de chauffage
Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Contacter MCIE

Surfaces proposées

Lot	Sous-sol (en m²)	RDC (en m2)	1er étage (en m²)	Surface totale (en m²)	Loyer annuel (/HT/HC)	Disponibilité
01	60,65	65,30	115,80	241,75	60 000,00	Immédiate
02	181	168	286,90	635,90	108 000,00	Immédiate

Description

À louer Local commercial avec vitrine Strasbourg hyper-centre

Idéalement situé Rue de la Division Leclerc, en plein cur de Strasbourg, à deux pas de la Grand’Rue, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe commerçant et très passant.

Le bien se développe sur 3 niveaux :

Sous-sol : surface exploitable, showroom, beaux volumes
Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine sur rue, offrant visibilité et accessibilité directe.
1er étage : beau volume lumineux, traversant, idéal pour accueillir bureaux, showroom ou espace de vente complémentaire.

Un ascenseur privatif dessert les trois niveaux, garantissant confort et accessibilité.
Le local adapté pour un ERP (Établissement Recevant du Public), ce qui permet d’envisager de multiples activités commerciales, de service ou de formations.

Atouts complémentaires :

Belle luminosité et volume agréable à l’étage
Environnement commerçant et dynamique
Possibilité de location d’une dizaine de places de parking en supplément, un avantage rare en hyper-centre

Une opportunité unique pour développer votre activité dans l’un des quartiers les plus vivants de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr