A LOUER - Bureau

STRASBOURG – AVENUE DU RHIN – ETOILE DU RHIN

879 m² - Divisibles à partir de 290.5 m²

26, Avenue de Rhin 67000 STRASBOURG

référence : 67.0532

Conditions générales

Disponibilité

3e trimestre 2025

Loyer Annuel

170.00 Euros HT / HC / m² / an

Charges annuelles

40.52 Euros / m² / an HT

Taxe foncière

25.16 Euros HT / an

Bail Commercial

3/6/9 ans

Dépôt de garantie

3 mois

Paiement du loyer

Trimestriels et d'avance

Indexation

Annuelle, date prise effet

Indice

ILAT

Frais de rédaction d'acte : 1 000HT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

Contacter MCIE

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface (en m²)	Loyer annuel (HT/HC/an)	Parkings	Loyer parking(HT/HC/an)	Loyer global (HT/HC/an)
1er	Bureaux	316,55	53 813,50	3	4 500	58 313,50
1er	Bureaux	272,12	46 260,40	/	4 500	50 760,40
4e étage	Bureaux	290,50	49 385	3	4 500	53 885

Description

Au 1er étage de l’immeuble l’ETOILE DU RHIN, venez profiter d’un plateau à usage de bureaux d’environ 600 m² environ, cloisonné et câblé en excellent état.
Au dernier étage de l’immeuble, plateau panoramique atypique avec une grande terrasse extérieure, grandes baies vitrées. Bureaux lumineux et agréables.
3 places de parking en souterrain sont disponibles avec les lots du 1er étage, dont une équipée d’une borne de recharge.
L’immeuble profite d’une situation avantageuse au début de l’Avenue du Rhin. Les automobilistes y accèderont rapidement depuis la sortie d’autoroute et profiteront des parking public à proximité. En transports en communs, plusieurs choix s’offre à vous, les arrêts de tram Winston Churchill et Etoile Bourse sont à 5 et 10 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr