A LOUER - Bureau

Bureaux 145 m² Quartier de la Cathédrale, Strasbourg – RDC PMR, dispo immédiate

192 m²

16, Rue de l'Arc-en-Ciel 67000 STRASBOURG
référence : 67.0710

Conditions générales

Disponibilité
Immédiate
Loyer Annuel
178.25 Euros HT / HC / m² / an
Charges annuelles
30.37 Euros / m² / an HT
Bail Commercial
3/6/9 ans
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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    Surfaces proposées


    Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité

    Description

    Disponibles immédiatement, ces bureaux de 175 m² sont implantés au cœur du Quartier de la Cathédrale, l’un des secteurs les plus recherchés de l’hypercentre historique de Strasbourg, à deux pas de la Place Saint-Étienne.

    Situé en rez-de-chaussée, l’espace se compose de quatre grandes salles modulables, d’une petite salle annexe pouvant servir de bureau, ainsi que de sanitaires séparés hommes et femmes. Cette configuration, héritée d’un précédent usage en salles de cours, offre une grande flexibilité d’aménagement : espaces de formation, bureaux cloisonnés ou salles de réunion. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout apprécié pour l’accueil de public ou de collaborateurs.

    Le secteur est desservi par les arrêts de tram Broglie (lignes B, C, F) et République (ligne E), à quelques minutes à pied, ainsi que par un réseau dense de bus CTS. Les quais du centre-ville permettent de rejoindre rapidement la voie rapide du Piémont des Vosges (A35). L’environnement immédiat, très commerçant, réunit restaurants, commerces, banques et services de proximité, dans un secteur entièrement piéton et cyclable, avec stations Vélhop à proximité.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Accès plain-pied
    • Accès PMR
    • Bureaux cloisonnés
    • Faux plafond
    • Luminaires faux plafond
    • Salle de réunion
    • Sanitaires privés

    Annonce présentée par

    Pierre-Antoine Chaplin
    Pierre-Antoine Chaplin
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Tram lignes B/C/F : arrêt République
    Bus ligne C6 : arrêt République

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
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    144 Euros HT / HC / m² / an
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    155 Euros HT / HC / m² / an
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    207 Euros HT / HC / m² / an
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