A LOUER - Bureau

ENTZHEIM – AEROPARC

385.36 m² - Divisibles à partir de 108.2 m²

5, Rue Icare 67960 ENTZHEIM
référence : 67.0219

Conditions générales

Disponibilité
1er trimestre 2024
Loyer Annuel
120.00 Euros HT / HC / m² / an
Charges annuelles
26.00 Euros / m² / an HT
Taxe foncière
21.00 Euros HT / an
Bail Commercial
3/6/9 ans
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Honoraires: 15% TTC du montant du loyer annuel HTHC

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    Surfaces proposées


    Batiment / LotEtageSurface (en m2)Disponibilité
    A02RDC108,20Immédiate
    A04RDC132,5Immédiate
    A141er144,66Immédiate

    Description

    Dans un immeuble en cours de rénovation, plateaux à usage de bureaux disponibles à la location à partir de 147 m² environ. Travaux en cours : installation de groupes de climatisation réversible neufs en toiture / Rénovation de la façade de l’immeuble avec installation de brises soleil / Installation de bornes de recharge de véhicules électriques. Possibilité de fusionner deux lots sur un même niveau pour une surface de 293 m² environ. Excellente visibilité commerciale de la route départementale 400.
    L’immeuble dispose de 69 places de parking extérieures.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Accès PMR
    • Alarme anti intrusions
    • Ascenseur
    • Climatisation réversible
    • Faux plafond
    • Fibre optique
    • Immeuble : Très bon état
    • Issue de secours
    • Locaux lumineux
    • Luminaires faux plafond
    • Moquette
    • Open Space
    • Parking Extérieur
    • Plinthes périphériques
    • Sanitaires communs
    • Toiture isolée

    Annonce présentée par

    Pierre-Antoine Chaplin
    Pierre-Antoine Chaplin
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE - Arrêt Flex'Hop à proximité
    Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
    Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
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    427 m² - Divisibles à partir de 204 m²
    143 Euros HT / HC / m² / an
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    407.49 m² - Divisibles à partir de 117 m²
    125 Euros HT / HC / m² / an
    67960 ENTZHEIM