A LOUER - Bureau

ENTZHEIM – AEROPARC

352.11 m² - Divisibles à partir de 115.65 m²

1c, Rue Pégase 67960 ENTZHEIM
référence : 67.0062

Conditions générales

Disponibilité
Immédiate
Loyer Annuel
140.00 Euros HT / HC / m² / an
Charges annuelles
18.05 Euros / m² / an HT
Taxe foncière
16.00 Euros HT / an
Bail Commercial ou Dérogatoire
3/6/9 ans
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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    Surfaces proposées


    Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)
    Lot 1/2RDCBureaux229,4832 127,20
    Lot 3RDCBureaux103,9514 553,00
    Lot 5RDCBureaux115,6516 191,00
    Lot 61erBureaux236,4633 104,40

    Description

    Bureaux à louer – AeroParc, Entzheim

    Au sein de l’AeroParc d’Entzheim, à proximité immédiate des autoroutes A35/A4, du GCO et de l’aéroport, plusieurs surfaces de bureaux climatisées sont disponibles à la location :

    • Lot 1/2 – 230 m² environ (RDC) : bureaux cloisonnés et open-space, entrée indépendante.
    • Lot 3 – 104 m² environ (RDC) : open-space, bureau fermé, cuisine ouverte, accès espace vert.
    • Lot 5 – 115 m² environ (RDC) : open-space, point d’eau, entrée privative, possibilité showroom / accueil.
    • Lot 6 – 235 m² environ (R+1) : 4/5 bureaux, salle de réunion, cuisine / espace déjeuner, terrasse privative, entrée indépendante.

    Possibilités de regroupement : Lot 5 + Lot 6 : ensemble d’environ 350 m² / Lot 1/2 + Lot 3 : ensemble d’environ 334 m².

    Sanitaires en parties communes, nombreuses places de parking extérieures et bornes de recharge disponibles sur site.

    Environnement tertiaire recherché, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et facilement accessible. Idéal pour les entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, modulables et climatisés, dans un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Alarme incendie
    • Bon standing
    • Climatisation double flux
    • Cuisine
    • Faux plafond
    • Fibre optique
    • Immeuble récent
    • Luminaires faux plafond
    • Sanitaires communs

    Annonce présentée par

    Pierre-Antoine Chaplin
    Pierre-Antoine Chaplin
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
    Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
    Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
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    A LOUER - Bureau
    343 m² - Divisibles à partir de 125 m²
    120 Euros / m² / an
    67960 ENTZHEIM
    Location - 383.86 m² - ENTZHEIM - 1
    Location - 383.86 m² - ENTZHEIM - 2
    Location - 383.86 m² - ENTZHEIM - 3
    Location - 383.86 m² - ENTZHEIM - 4
    Location - 383.86 m² - ENTZHEIM - 5
    A LOUER - Bureau
    383.86 m²
    145 Euros / m² / an
    67960 ENTZHEIM
    Location - 379.11 m² - ENTZHEIM - 1
    Location - 379.11 m² - ENTZHEIM - 2
    Location - 379.11 m² - ENTZHEIM - 3
    A LOUER - Entrepôt
    379.11 m² - Divisibles à partir de 133.93 m²
    80 Euros HT / HC / m² / an
    67960 ENTZHEIM
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 1
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 2
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 3
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 4
    Location - 347.57 m² - ENTZHEIM - 5
    A LOUER - Bureau
    347.57 m² - Divisibles à partir de 41.27 m²
    115 Euros HT / HC / m² / an
    67960 ENTZHEIM
    Location - 395 m² - ENTZHEIM - 1
    Location - 395 m² - ENTZHEIM - 2
    Location - 395 m² - ENTZHEIM - 3
    Location - 395 m² - ENTZHEIM - 4
    Location - 395 m² - ENTZHEIM - 5
    A LOUER - Bureau
    395 m² - Divisibles à partir de 118 m²
    100 Euros HT / HC / m² / an
    67960 ENTZHEIM