A LOUER - Bureau

STRASBOURG – ARCHIPEL WACKEN EUROPE

4000 m² - Divisibles à partir de 550 m²

Bd de Dresde 67000 STRASBOURG
référence : 67.0105

Conditions générales

Disponibilité
Immédiate
Loyer Annuel
220.00 Euros HT / HC / m² / an
Charges annuelles
23.00 Euros / m² / an HT
Taxe foncière
25.00 Euros HT / an
Bail Commercial
6/9 ans
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Prov/charges incluent les consommations chauffage / rafraîchissement
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC

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    Surfaces proposées


    EtageSurface (en m²)Parkings
    R+15935
    R+2542,50 4
    R+35634
    R+45735
    R+5572,505
    R+6572,504
    R+7+ mezzanine543,504
    --- --- ---
    8 bornes de recharges accès libre

    Description

    La Serre sur le toit est une nouvelle génération de bâtiment tertiaire, lieu hybride proposant une expérience totale. Bâtiment ouvert sur l’extérieur au RDC mêlant espace public et privé autour d’une halle gourmande. Cette activité conviviale et fédératrice s’ouvrira tant à la communauté de La Serre sur le toit qu’à tous les usagers du quartier Archipel. S’inscrivant dans la dynamique durable du quartier, le bâtiment sera bioclimatique et économe en énergie.
    Travailler, expérimenter, (se)cultiver, partager, savourer et s’évader dans un bâtiment de 7 étages + mezzanine de 4 000 m² environ, divisible à partir de 550 m² environ. Ce bâtiment sera doté d’une centrale photovoltaïque et thermique qui produira de l’énergie, de façades végétalisées visant à améliorer l’enveloppe thermique du bâtiment, d’une connexion au chauffage urbain pour la production de chaleur et de la géothermie pour le rafraîchissement du bâtiment.
    Au delà des qualités intrinsèques du bâtiment, la Serre sur le Toit se distingue par ses espaces extérieurs exceptionnels entre autres ses terrasses privatives et son rooftop aménagé avec jardin
    Ici, le confort et la performance se rejoignent dans un cadre naturellement stimulant.
    Investissez dans un environnement qui booste la productivité et le bien-être de vos collaborateurs, tout en offrant des solutions écoresponsables et innovantes.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    Annonce présentée par

    Florian Munch
    Florian Munch
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Bus : Lignes 2 - 30 et H
    Tram : Ligne E
    Gare à 15 min en direct liaison BHNS

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné