A LOUER - Bureau

Bureaux à louer – 215 m² Fossé des Treize Strasbourg

215 m²

37 Rue du Fossé des Treize 67000 STRASBOURG
référence : 67.0747

Conditions générales

Disponibilité
Immédiate
Loyer Annuel
115.00 Euros HT / HC / m² / an
Charges annuelles
12.80 Euros / m² / an HT
Taxe foncière
8.00 Euros HT / an
Bail Commercial
3/6/9 ans
Dépôt de garantie
3 mois
Paiement du loyer
Trimestriels et d'avance
Indexation
Annuelle, date prise effet
Indice
ILAT
Honoraires: 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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    Surfaces proposées


    Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)ParkingDisponibilité

    Description

    Disponibles au 1er janvier 2027, ces 215 m² de bureaux aménagés sont proposés en location à Strasbourg, rue du Fossé des Treize. Ils se trouvent à deux pas de la place Broglie et de la place des Halles. Vous êtes à proximité immédiate de l’hyper-centre, avec ses commerces, ses restaurants et ses services.

    Les bureaux se trouvent au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et sont prêts à l’emploi. Ils comprennent deux open-spaces, une salle de réunion, un espace détente, un espace cuisine et des sanitaires privatifs hommes et femmes. Le chauffage au gaz et la climatisation réversible assurent le confort en toutes saisons. Il est possible de reprendre le mobilier du locataire en place.

    Vous pouvez louer une place de stationnement en supplément selon vos besoins. Vos visiteurs disposent des places sur voirie du quartier. Les parkings souterrains des Halles sont aussi à quelques minutes à pied : P3 Wilson, ouvert 24h/24, P2 Sébastopol et P1 Marais Vert. Vos collaborateurs peuvent y prendre un abonnement mensuel, selon les places disponibles.

    Le tram Broglie (lignes B, C et F) est à proximité, et la gare centrale se rejoint en quelques minutes de tram. En voiture, l’autoroute A35 est accessible par la sortie 51 « Centre-Ville / Halles-Gare ». Vous avez sur place tous les services de l’hyper-centre : centre commercial des Halles, restaurants, banques et commerces. Le réseau cyclable du centre-ville permet aussi de venir à vélo.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prestations & Equipements

    • Ascenseur
    • Câblage RJ45
    • Chauffage Gaz
    • Climatisation réversible
    • Faux plafond
    • Immeuble ancien
    • Kitchenette
    • Locaux lumineux
    • Luminaires faux plafond
    • Open Space
    • Salle de réunion
    • Sanitaires privés

    Annonce présentée par

    Pierre-Antoine Chaplin
    Pierre-Antoine Chaplin
    Directeur associé

    Accès & Environnement

    Tram Ligne A et D : Arrêt Ancienne Synagogue / Les Halles
    Bus Ligne 6 : Arrêt Tribunal Fonderie
    Bus Ligne 2 / 3 / 10 / H : Arrêt Place de Pierre
    Gare TGV Strasbourg : 10 minutes
    Aéroport d'Entzheim : 15/20 minutes en voiture

    Plan de situation

    Bilan énérgetique

    Consommation énergétique
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
    Emission de gaz
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Non rensigné
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    200 Euros HT / HC / m² / an
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    228 m² - Divisibles à partir de 79 m²
    190 Euros HT / HC / m² / an
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    246 m²
    125 Euros HT / HC / m² / an
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    A LOUER - Bureau
    176 m²
    144 Euros HT / HC / m² / an
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    Location - 240 m² - STRASBOURG - 1
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    A LOUER - Bureau
    240 m²
    155 Euros HT / HC / m² / an
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    85 Euros / m² / an
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    190 m²
    135 Euros HT / HC / m² / an
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